三菱地所コミュニティの就職難易度を徹底解説 ～採用倍率・年収・離職率まで～

三菱地所コミュニティに就職するのは難しいのか？

本記事では、建設業界専門の転職支援会社「施工王」の視点から、三菱地所コミュニティの就職難易度について多角的に分析します。

親会社である三菱地所の情報や各種データを参照し、「採用倍率」「業界での規模（売上ランキング）」「平均年収」「離職率」「福利厚生」などのテーマごとに掘り下げます。

マンション管理業界の現状や三菱地所コミュニティの魅力・課題を網羅し、他媒体以上に充実した内容でお届けします。

三菱地所コミュニティとは？親会社グループ内での役割と業界での立ち位置

三菱地所コミュニティ株式会社は、三菱地所グループに属するマンション・ビル管理の中核企業です。

1969年設立以来、分譲マンションやオフィスビル、商業施設、ホテルなど多彩な物件の管理を手掛けており、その管理戸数は全国で約33万戸にも及びます。

親会社である大手デベロッパーの三菱地所が都市開発・不動産開発を担う一方、三菱地所コミュニティは「管理」部門を担当し、グループの最前線で顧客と直接向き合う役割を果たしています。

三菱地所コミュニティの規模を業績面から見ると、売上高は635億円程度（2025年3月期）で、従業員数は約5,583名に上ります。

マンション管理業協会等の資料によれば、この売上規模は業界で上位クラスに位置し、管理戸数では全国5位の大手マンション管理会社です（後述のランキング表も参照）。

親会社の強力なブランドと経営基盤に支えられ、安定した収益構造を築いているのも特徴で、コロナ禍においても利益を落とすことなく毎年過去最高益を更新しているとのことです。

この安定性は、マンション管理事業が長期契約に支えられたストックビジネスであること、さらにはグループ全体で大型案件を継続受託できる強みなどによります。

業界全体の中での地位：管理戸数と売上ランキング

マンション管理会社業界では、管理戸数50万戸超の日本ハウズイングや東急コミュニティーなどが最大手として知られています。

三菱地所コミュニティはそれらに次ぐ第5位の管理戸数を抱える大手であり、長谷工コミュニティや大京アステージと並んで業界をリードする存在です。以下は2025年時点の主要マンション管理会社の管理戸数ランキング上位です。

※参照：マンション管理新聞

こうした管理戸数の規模感から、三菱地所コミュニティはマンション管理業界のトップグループに属していることがわかります。

売上高ベースでも上位に位置しており、管理戸数トップの日本ハウズイングなどと比べ戸数は劣るものの、単価の高い都心大型物件やオフィスビル管理も多く手掛けるためか、売上規模では遜色ない水準です。

実際、三菱地所コミュニティの受託物件には三菱地所グループ開発の高級マンションや大規模物件が多く含まれており、「質と量」で業界トップクラスと言えるでしょう。

親会社の住友不動産や森ビルといったデベロッパー系企業もマンション管理事業を含む売上を計上しているため、純粋な管理専業会社との単純比較はできません。

三菱地所グループの強みと事業環境の変化

三菱地所コミュニティが属する三菱地所グループは、都市開発から運営・管理まで一貫して手掛ける総合力が強みです。

その中でコミュニティ社は、100年以上にわたる建物管理のノウハウを活かし、中小規模マンションから超高層複合タワーまで幅広い資産を管理しています。

昨今、マンション業界は「スクラップ＆ビルド」から「ストック重視」へと大きく転換しつつあります。

人々が一つの住まいに長く住み続ける傾向が強まり、管理会社には資産価値を維持・向上させる質の高いサービス提供が求められています。

三菱地所コミュニティは、グループ総合力を背景にコンサルティングから修繕工事、コミュニティ形成支援まで事業領域を拡大し、こうした時代のニーズに応えようとしています。

採用倍率から見る就職難易度 – 三菱地所コミュニティに入るのは難しい？

三菱地所コミュニティの就職難易度（選考難易度）は、業界内では平均的と評価されています。

就活情報サイト「就活会議」によれば、同社の選考難易度は5点満点中3.7点で、不動産業界（約6,000社）の平均とほぼ同じ水準です。

これは、三菱地所コミュニティが極端な狭き門というわけではないことを示唆しています。

特に注目すべき指標が採用倍率です。就活会議のユーザー投稿データをもとにした推計では、三菱地所コミュニティの採用倍率は約5.4倍となっています。

不動産業界の企業平均（約8.4倍）より低めであり、応募者に対する採用枠の競争率はやや穏やかと言えるでしょう。これは同業他社と比べても入社のハードルが極端に高くないことを意味します。

※参照：就職会議

親会社（三菱地所）との難易度比較

一方で、親会社である三菱地所本体の採用難易度は日本トップクラスとして知られています。

親会社である三菱地所の採用人数は例年40～50名ほどとなっています。また、東洋経済で発表されている「入社が難しい有名企業ランキング」でも第3位となっており、ここ数年も上位をキープしています。

また、大手就活サイトでも人気の企業となっており、採用倍率は700倍以上とかなり高い水準が予想されます。

※参照：マイナビ , Renew

それと比べると、グループ企業の三菱地所コミュニティは難易度が現実的な範囲に収まっていることがわかります。

三菱地所という看板こそ共有しますが、事業領域（開発 vs 管理）や必要とされる人材像の違いもあり、母集団の志望者層や人数が異なるためでしょう。

言い換えれば、三菱地所コミュニティはブランド力による人気は高いものの、親会社ほどの“狭き門”ではないため、堅実に対策をすれば十分内定を狙える企業と言えます。

採用人数と採用大学の傾向

三菱地所コミュニティの新卒採用人数は毎年おおむね50～60名程度です。直近では2024年度入社が53名、2025年度入社が58名となっています。

事務系総合職・技術系総合職といった区分で広く募集しており、首都圏のみならず全国各主要都市（北海道～九州・沖縄まで）で勤務機会があるため、採用大学も全国にわたります。

実際の採用実績校を見ると、東京大学や早稲田大学、慶應義塾大学といった難関大学から、地方の国公立大学、MARCHレベルの私大、女子大学まで幅広い学校が含まれています。

• 東京大学、京都大学、九州大学などの旧帝大クラス
  
• 慶應義塾大学、早稲田大学、上智大学、明治大学、立教大学、中央大学、法政大学（MARCH）
  
• 青山学院大学、学習院大学、成蹊大学、成城大学、明治学院大学 など
  
• 神戸大学、千葉大学、信州大学、東京都市大学 など
  
• 大妻女子大学、学習院女子大学、清泉女子大学 など
  ※参照：マイナビ

このように多彩な大学から内定者が出ており、特定の学歴フィルターは強くない印象です。

親会社の三菱地所本体では内定者の多くが難関私大・旧帝大出身で占められる傾向がありますが、それと比べればコミュニティ社の採用は人物本位で幅広く門戸を開いていると考えられます。

「三菱地所＝高学歴でないと無理？」という心配をお持ちの方でも、三菱地所コミュニティであれば十分チャンスがあるでしょう。

また、同社は近年女性の採用を拡大している点も特徴的です。例えば2025年度入社の新卒58名の内訳は男性22名・女性36名で、6割強が女性でした。

従来、マンション管理業界では営業フロント職に男性が多い傾向でしたが、三菱地所コミュニティでは「女性活躍」を掲げて女性フロント社員を積極登用しており、採用段階から女性比率を高めています。

実際に女性管理職も社内に誕生し始めており、ダイバーシティ推進にも力を入れているようです。

※参照：三菱地所コミュニティSUSTAINABILITY , 女性活躍を推進する企業に贈られるアワード

☝ 採用ポイント： 採用大学が幅広いからといって準備を怠るのは禁物です。マンション管理会社の選考では「ホスピタリティ精神」「コミュニケーション能力」「不動産・建築分野への関心」などが重視される傾向があります。他社と比べた同社の強みを理解し、志望動機で「なぜ三菱地所コミュニティか」を語れるようにしましょう。また、OB・OG訪問等で現場社員の声を聞き、業務内容への理解を深めておくと選考通過率が上がります。

平均年収と給与体系 – 三菱地所コミュニティの給料は高い？低い？

転職や就職を考える上で年収水準は重要な関心事項です。結論から言えば、三菱地所コミュニティの平均年収は約570万円で、業界内では比較的高水準に位置します。

これはあくまで全社員の平均値ですが、同規模企業やマンション管理各社の中でも上位に入る水準です。

※参照：エン カイシャの評判 , openwork

平均年収の水準と業界比較

同社の平均年収は建設業全体の平均（約544万円）と同程度であり、マンション管理業界という枠で見ればトップクラスと言える水準です。

実際、同業大手各社の平均年収を比較すると次のようになります：

• 三菱地所コミュニティ：570万円（推定）

• 長谷工コミュニティ：約543万円

• 大京アステージ：約520万円

• 東急コミュニティー：約500万円

• 大和ライフネクスト：約482万円
  ※参照：エン カイシャの評判 , openwork
  

上記のように、三菱地所コミュニティは業界内で最も平均年収が高いグループに属しています。

親会社の三菱地所（平均年収1,300万円超）には及びませんが、これはデベロッパー（開発業）と管理業の業態差によるものです。

むしろ、管理専業会社として見れば堅実な高収入企業であり、転職市場でも人気が高い理由の一つとなっています。

年収が高い理由：安定高収益事業と手当充実

なぜ三菱地所コミュニティの年収水準は比較的高いのでしょうか？背景には事業モデルの高収益性と手当制度の充実があります。

同社は親会社の強固なバックアップのもと、マンション管理事業で安定した利益を上げています。

不動産管理は一度契約すれば長期に渡って収益が積み重なるビジネスであり、三菱地所コミュニティの場合、グループブランド力で大型案件や高級物件の管理受託が多いため収益性が高いと考えられます。

他社と比較して「年収偏差値」が高めであることは事実ですが、その分仕事の責任も大きく、簡単に高給がもらえる“楽な職場”というわけではありません。

次章で触れるように、業務量や働き方の面で大変さもあるため、高収入の裏には相応のハードワークがある点は念頭に置く必要があります。

離職率と働きやすさ – 定着率は高いが、本当にホワイト企業？

次に離職率（定着率）や働く環境について見ていきます。

三菱地所コミュニティは公式には新卒定着率が非常に高い数字を示しています。

一方で社員の口コミには「人が次々辞めていく」との声もあり、現場の実態を知りたいところです。ここでは、公表データと社員の評判の両面から、同社の働きやすさを検証します。

新卒定着率は100%？公式データの示すもの

三菱地所コミュニティがマイナビ等に公開しているデータによれば、新卒入社社員の定着率は極めて高水準です。具体的には、過去3年間（2023～2025年）の新卒採用者数とその離職者数は以下の通りです：

• 2023年入社：35名採用 → 離職者0名（定着率100%）

• 2024年入社：53名採用 → 離職者1名（定着率98.1%）

• 2025年入社：58名採用 → 離職者0名（定着率100%）
  ※参照：マイナビ
  

このデータが示す通り、新卒で入社した社員は少なくとも数年間はほとんど辞めずに定着している計算になります。

特に直近の2025年入社組は58名全員が在籍継続（2025年11月時点）となっており、新人研修や受け入れ体制の充実も伺えます。

もっとも、定着率は「一定期間内に辞めた割合」を示す指標であり、若手の短期離職が少ないことを意味します。

全社員の離職率（年間の退職者割合）について公式な数値はありませんが、業界平均では年間5～10%程度が一般的と言われます。

仮に三菱地所コミュニティで年間100名ほど退職者が出たとすれば、全従業員の2％弱に相当します。

働き方改革の進展と社員の評価

離職率の裏返しとして「働きやすさ」はどうでしょうか。

同社は近年、グループ全体で働き方改革を推進しており、制度面では非常に整備が進んでいます。

フレックスタイム制度（コアタイム13～15時）やテレワーク制度（在宅勤務・サテライトオフィス利用可）、残業時間の上限規制、勤務間インターバル（11時間以上）など、先進的な取り組みを次々導入しています。

他の主な施策としては、

• 朝型勤務の推奨（8時までに出社すれば無料朝食提供）
• オフィスカジュアルOK（ドレスコード撤廃）
• プレミアムな休暇制度（毎月好きな日に有給取得奨励日）
• 勤続記念休暇（10年・20年で特別休暇）
• レクリエーション補助（年1万円の補助や福利厚生サービス「ベネフィットステーション」利用）

など、多岐にわたります。

さらに副業解禁（条件付き）や女性向けヘルスケア支援（フェムテックサービス導入）も行っており、大企業らしく福利厚生面は極めて充実しています。

こうした制度整備の結果、表面的には「ホワイト企業」として働きやすい環境が整ったように見えます。

しかし、社員口コミを掘り下げると現場の声は賛否両論です。ポジティブな声としては「在宅勤務で通勤ストレスが減った」「ノー残業デーもあり家庭との両立がしやすい」「有給休暇も取りやすい」といった評価があります。

一方、ネガティブな声としては「仕事量が減らないのに残業規制だけ強まるので業務が終わらず疲弊する」「人手不足で一人当たりの負担が大きい」という指摘が散見されます。

特にマンション管理フロントは入居者対応で夜間や休日の呼び出しが発生することもあり、「形式上は残業ゼロの日でも実際は自宅で電話対応したりしている」など、現場の忙しさは依然として厳しいようです。

総じて見ると、三菱地所コミュニティは大企業らしい制度と実態のギャップが存在するようです。

会社として働きやすい環境を用意してはいるものの、業務特性上どうしても忙しくなってしまう部分があり、それが離職につながるケースもあるのでしょう。

ただし、近年は人員配置の見直しやIT化による効率化も進みつつあり、実際に残業時間は月平均27.4時間程度（転職会議調べ）とのデータもあり、管理業務としては極端な長時間ではなくなってきています。

マンション管理業界自体、各社が働き方改革に注力している最中であり、三菱地所コミュニティもその先頭を走っていると言えるでしょう。

※参照：三菱地所コミュニティ , エン カイシャの評判 , openwork

待遇・福利厚生と社内制度 – 安心して長く働ける仕組みは？

最後に、三菱地所コミュニティの待遇面・福利厚生についてまとめます。

前述の働き方施策とも重複しますが、同社の福利厚生は業界でもトップクラスに充実しています。ここでは代表的な制度や社員に嬉しいポイントを列挙します。

充実した福利厚生のポイント

• 各種手当制度：住宅手当、家族手当、資格手当、時間外手当などが完備されています。特に家賃補助（独身寮・社宅の提供含む）は手厚く、東京都心勤務でも住居費負担を軽減できるよう配慮されています。また、従業員持株会や財形貯蓄制度などの資産形成支援もあります。

• 休暇制度：完全週休二日制（土日）に加え、年間休日は120日以上を確保。有給休暇の他に、リフレッシュ休暇（連続休暇取得奨励）、記念日休暇、産前産後休業、育児・介護休業、看護休暇など法定以上の特別休暇制度が整っています。勤続区切りの長期休暇や、積立有給制度も導入済みです。

• 健康管理・医療支援：三菱地所健康保険組合に加入し、一般的な健康保険より給付が手厚いと言われます。定期健康診断はもちろん、人間ドック補助、インフルエンザ予防接種補助などもあります。メンタルヘルス相談や産業医面談体制も整っています。

• 育児・介護サポート：育児休業は子供が1歳になるまでの法定期間に加え、最長3歳になるまで延長取得可能（法定以上）です。育休復帰率は100%に近く、復帰後も短時間勤務制度で子育てと両立できます。男性の育休取得実績もあり、子の看護休暇も男女問わず取得できます。介護についても休業・短時間勤務制度があり、家族の介護と仕事の両立支援策が用意されています。

• 社内施設・福利プログラム：大手町の本社オフィスにはカフェテリアやラウンジスペースを備え、社員同士のコミュニケーションや休憩に活用されています。社内クラブ活動への補助やレクリエーション費用補助（年間1万円/人）もあり、社員旅行・懇親会などのイベントも適宜開催されています（コロナ禍で一時中断）。さらにベネフィットステーションによる宿泊・レジャー等の割引サービスも利用可能です。
  ※参照：三菱地所コミュニティ 
  

これらの充実ぶりを見ると、同社がいかに「安心して長く働ける環境」を用意しているかが分かります。実際、「制度・福利厚生がとても整っている」と社員からの満足度は高い部分です。特に若手社員にとって、家賃補助や資格支援は経済的負担軽減に直結するメリットであり、働く上での安心材料となっています。

教育研修とキャリアアップ支援

三菱地所コミュニティでは、人材育成にも力を入れています。

新入社員には数ヶ月にわたる新入社員研修（座学＋OJT）があり、マンション管理の基礎から学べるカリキュラムが整備されています。

先輩社員が1対1で新人をサポートする制度もあり、「業界未経験でも業務を理解しやすい」との声が上がっています。

現場配属後もフォロー研修や定期的な集合研修が用意され、若手の早期戦力化を図っています。

中堅～管理職向けには階層別研修やマネジメント研修があり、管理職登用時にはグループ合同のリーダーシップ研修を受講するケースもあります。

また、社内公募制度やジョブローテーションにより、多様なキャリアパスを用意しているのも特徴です。たとえばマンションフロントからビル管理部門への異動、新規事業企画部門へのチャレンジなど、本人の意欲次第で異なるフィールドに挑戦する道も開かれています。

さらにユニークなのは「T-1グランプリ（社内提案制度）」といったイノベーション促進策です。

社員は業務時間の一部を使って新規事業アイデアの提案や業務改善プロジェクトに取り組むことが奨励されており、優秀な提案は事業化に向けて会社がバックアップします。

このように、単なる「管理員」に留まらず自ら事業を創造できる風土がある点は、成長意欲のある人にとって魅力でしょう。

総合的に見て、三菱地所コミュニティは福利厚生・教育制度ともに大企業ならではの手厚さが光ります。

ハードな仕事を支えるサポート体制があり、本人の努力次第でいくらでも成長できる環境と言えます。

※参照：三菱地所コミュニティ

まとめ – 三菱地所コミュニティで働くということ

以上、三菱地所コミュニティの就職難易度を軸に、採用倍率から給与水準、離職率、福利厚生まで詳しく見てきました。

同社は三菱地所グループの一員としてブランド力と安定性を持ちながら、採用ハードルは親会社ほど高くなく、実力次第でチャンスがある企業です。

平均年収570万円と処遇も良好で、福利厚生・働く環境の整備にも余念がありません。

しかし、その内実は決して楽な仕事ばかりではなく、マンション管理の最前線で日々顧客対応や課題解決に奔走するプロフェッショナル集団です。

ときには夜間対応や複雑なクレーム処理も伴い、精神的・肉体的にタフさが求められるでしょう。

その反面、管理物件が快適・安全に運営できたときの達成感や、住民の方から感謝されたときの喜びは何物にも代え難いものがあります。

「街づくり」「住環境の向上」に直接貢献できる醍醐味が、この仕事の大きなやりがいです。

建設業界志望者へのメッセージ： 三菱地所コミュニティは、施工管理や建築技術の知識を持つ人材にも門戸を開いています。

現に設備管理担当としてビルの技術面を支える社員や、建築工事の知見を活かして大規模修繕コンサルを行う社員も多数活躍しています。

施工管理技士などの資格を活かしつつ、デベロッパーグループの安定環境で働きたい方には魅力的な選択肢でしょう。

また、不動産管理は景気変動に比較的強いストックビジネスであり、将来的にもニーズの無くならない社会的意義ある仕事です。

実際、同社はコロナ禍でも業績を伸ばし、マンション管理ニーズの高まりに対応するため中途採用も積極化しています。

就職・転職市場において、三菱地所コミュニティは「安定×成長」を兼ね備えた人気企業です。

応募を検討する方は、本記事で述べたように企業研究を深め、特に「なぜ管理業務に携わりたいのか」「なぜ三菱地所コミュニティなのか」を明確にしておきましょう。

採用倍率5倍程度とはいえ、準備なく臨めば簡単に落とされてしまうのも事実です。

ただ、同社のカルチャーは比較的穏やかで人物重視の傾向があるため、背伸びせず誠実に熱意を伝えることが内定への近道と言えます。

最後に、施工王では、建設・不動産業界への転職支援を専門に行っています。三菱地所コミュニティをはじめ、マンション管理会社への転職・就職を目指す方はぜひお気軽にご相談ください。

業界の最新動向を踏まえたアドバイスや選考対策で、皆様のキャリア構築を全力でサポートいたします。

【参考資料】三菱地所mec.co.jp、三菱地所コミュニティ公式サイト、新卒採用情報；就活会議（三菱地所コミュニティ就職難易度）；ジョブリー建設（年収分析レポート）；マンション管理新聞（管理戸数ランキング）links-all.com；転職会議・Yahooしごとカタログ（社員口コミ）jobcatalog.yahoo.co.jpほか。