施工管理でもホワイトな企業はこの業種！建設業界11年目社員が公開

施工管理に疲れた。。。

想像以上にキツくて…施工管理ってどこも一緒ですか？

もう少しホワイトな生活はできない？

施工管理でもホワイトな企業や業種を教えてください！

そんな悩みに応えます。

管理人の経歴

よこりょー

• 建設・不動産業界で約11年のキャリア
• 転職3回（元職人・元ゼネコン所長）
• 現不動産ディベロッパー建築部門主任
• 一級建築士・一級建築施工管理・宅建士ほか

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「施工管理の仕事は嫌いじゃないけど、もう少し生活のバランスが取れたらいいのに…」と思いませんか？

実は施工管理でもホワイトな働き方ができる企業や業種はあります。

施工管理が「キャリアも私生活も両立させた仕事がしたい」と思っても、今の会社で実現できなかったり、ホワイトな転職先を見極められずに失敗しているケースは多いです。

この記事を読めば、「施工管理でもホワイトな業種」と、施工管理キャリアを活かせる「ホワイトな他業界」「ホワイトな仕事の探し方」がわかります。

これらのポイントがわかれば”施工管理のキャリアを積みながらホワイトな生活”は実現できます。

ガマンして働いているより、よっぽど良いキャリアになるので、ぜひ参考にしてください。

施工管理でもホワイトな企業は改修ゼネコン

施工管理でもホワイトな業種は『改修工事』です。

特にホワイトな条件が多いのはマンションの改修。

その理由は、

そのため、特殊用件がなければ通常業務は定時で終えられます。（これはホント）

よこりょー

私の友人も改修ゼネコンに勤めています。

ちなみに友人は新卒入社6年目の28歳で改修現場の所長になり、年収は新築戸建て（首都圏）と新車を買えるほどです。（同年代と比較しても高給）

施工管理職としては夢のようなホワイトさです。

ちなみにマンション改修でなくとも現場によって作業時間の規約はあり、徹夜や泊まりで仕事をすることはほとんど無いです。

参考【最新版】施工管理の激務は軽減されている？本当かどうかを解説

ホワイトで"キャリア"も魅力的なマンション改修の施工管理

特にマンション改修工事はこれからキャリアを積む人にとっても魅力的です。

理由は、今後も市場が成長し続けると予想されているから。

次のグラフは過去15年のマンション供用部修繕工事の市場成長と、将来の成長予測を表したグラフです。

参考：マンション管理市場に関する調査を実施（2020年）[矢野経済研究所]

過去15年で右肩上がりの成長を続けており、2025年には分譲マンション共用部修繕工事の市場規模は7000億円規模（20年で40％以上の上昇）まで拡大すると見込まれています。

伸びる市場でキャリアを積むことは、将来の年収に大きなリターンを期待できるので、若手にとっても大きなチャンスと言えます。

マンション改修市場の成長要因

マンション改修市場の成長の理由は、「ストック数の増加」と「工事単価の上昇」です。

ストック数の増加

現在（2021年）も分譲マンションストックは右肩上がりで増加中です。

次のグラフは、過去50年のマンションの新規供給戸数とストック戸数を表したグラフ。

2001年からの20年間でマンションストックは300万戸も増加（約1.7倍）しており、今後もストック戸数は増え続けると予測されています。

参考：マンションに関する統計・データ等[国土交通省]

このように、マンションのストック数が増えていくことが、マンション改修工事の市場を成長させる1つの要因となっています。

工事単価の上昇

マンション改修市場の成長のもうひとつの要因は建設単価の上昇です。

次のグラフは過去10年のマンション（RC造）建設費指数を表したものです。

2011年からの10年間で工事原価は22％以上も上昇しています。

参考：建設費指数[一般財団法人 建設物価調査会]

商品の単価が上がると言うことは、その市場の需給バランスにおいて需要が勝っていると言うことです。

つまり、供給が追いついていないというこで、供給に対して市場の求める需要が多い場合、その市場は伸びていくのが通常の見方です。

この単価の上昇も相まって、マンション改修市場規模は成長を続けています。

よこりょー

働く環境もホワイトで、今後も伸びる業種であればキャリアにとっても非常に魅力的です。

ホワイトな施工管理とブラックな施工管理の違い

施工管理は実は業種によってホワイト度・ブラック度が大きく異なります。

この違いは、

でほぼ決まります。

ホワイトな仕事を選びたいなら知っておいた方がいいので、参考にしてください。

業務量

新築のマンションや商業施設、プラントなどは規模も大きく、入る工種も多いため、業務量が膨大になります。

業務量が多ければ、それだけ働かなくては仕事は終わりません。

そのため新築の施工管理は往々にしてブラックになります。

よこりょー

3桁の残業は当たり前と思っていいですよ。

工期・予算

また新築での建設は権利者の目的が居住や営利目的であるため、竣工期日に間に合わないと莫大な損害が発生します。

そのため、工期・予算が厳しくても、竣工日は絶対です。

竣工を遅らせられなければ、休日も取れないですし、夜も寝る暇はありません。

そのため、短い工期の施工管理は極めてブラックな働き方になります。

改修工事は違う

これに対し改修工事は、工種も限られ納期延長でも損害は比較的小さい工事があります。

つまり業務量も工期も適正なのです。

そのため、改修工事は施工管理でありながら比較的ホワイトな働き方が可能です。

参考【完全版】施工管理がブラックと言われる理由｜学校では教えてくれない実態と今後

施工管理のキャリアを活かせるホワイトな他業界

ただ、施工管理職にこだわらないなら、他業界はホワイトな業種が多くあります。

転職をしてみるとわかりますが、意外と施工管理のキャリアが活きるホワイトな他業界も多いです。

例えば以下

施工管理は施工管理職や管理会社への転職しかないと思い込みがちですが、全くそんなことはありません。

tech企業

tech企業は簡単に言うと「業界のデジタル化を進める企業」です。

これらの企業は建設業界というよりもIT業界なので、テレワークやフレックス勤務も当たり前でホワイトな企業が多いです。

平均年齢も若く、若手の採用にも積極的なので、キャリアを積んだ主任クラスはもちろん、キャリアの浅い係員クラスにもおすすめです。

特に不動産techのトップを走るGA technologiesは採用募集を強化しています。

CREEDOという社員訪問サービス（無料）を利用すれば、「社員の方と直接オンラインで社内の環境や働き方の実態を聞いてみて、お互い良ければ入社する」というカジュアルな採用方式で転職可能です。

この採用方式は「変な企業に入って失敗したくない」という人にもおすすめの方法。

「ちょっと話を聞いてみよう」くらいで利用できるのも便利です。

CREEDOでの社員訪問はこちら▼

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CREEDO公式HP

※Facebookアカウントでの登録ですが、自分の情報が公開されたり、勝手に投稿されるようなことはないので安心してください。

【経験談】CREEDO（クリード）とは？口コミ評判＆使い方を徹底解説｜クーポンもある

国交省が2021年に打ち出した3D都市モデル『PLATEAU』

建設業界を含む都市ビジネスのtech化に国が本腰を入れ始めていることが分りますね。

デベロッパー

主任クラスまで施工管理のキャリアを積んでいるなら、おすすめなのがディベロッパーです。

理由は3つ

まず、ディベロッパーの技術的な業務は施工管理の仕事の延長でもあります。

ゼネコンとの協議、品質検査など、これまでやってきたことがすぐに活きるので、これまでのキャリアが無駄になりません。

また、施工管理経験者はデベでは重宝されていて、ディベロッパーへの転職ハードルは実は高くないです。

これは本当で、簡単に言うと

からです。

詳しくはこちらで解説▼

参考技術転職者9人に聞いた！デベロッパーに転職するには？｜求人が見つからないときの対処法

ちなみに、ディベロッパーは労働環境も超ホワイトです。

さらに、ディべロッパーに転職して年収はしっかり上がりました。詳しくはビルキャリ管理人のよこりょーについてをご参照ください。

よこりょー

転職するとわかりますが、本当に世界が違います。

参考転職でゆとりを！一級建築士おすすめの転職エージェントまとめ｜年収下げずに残業減らす

ホワイトな企業に転職したいなら、求人票の情報はウラを取ろう

一点だけアドバイスですが、もしホワイトな企業に転職したいなら、求人票の内容は第三者に確認してウラを取った方がいいです。

理由は、求人票の内容には隠している事実も多いから。

例えば、企業にとって都合の悪い情報を求人票で見たことがありますか？

ホワイトな環境で働けるって情報も、ホワイトに働いている社員の割合は何％か求人票に記載ありますか？

企業に都合の悪い情報は求人票にはない「0」

求人票を見て、「残業200時間、突貫現場もあります」こんな情報見たことがないですよね。

ホワイトな情報は”参考例”「1/100」

転職活動のなかでホワイトな仕事の情報が見つかったとしても、100ある現場のうち、たった1つの現場の例の情報かもしれません。

つまり、求人票で一番問題なのは、企業は都合の良い情報ばかり出して、都合の悪い情報は出さないところです。

このウラを取るために転職エージェントを利用するのがホワイトな企業に転職するコツです。

よこりょー

悪いことは言わないので本当に使っておいた方が良いです。

安心して使えるおすすめのエージェントはこちら▼

ホワイトと言われる『派遣』施工管理は若手にはおすすめしない

ホワイトな施工管理と言えば、派遣施工管理がありますよね？

職種変わるのも心配だし、やっぱり同じ職種の施工管理の転職した方が安心な気がする…

よこりょー

ん～私の意見ですが、派遣の施工管理は若手には絶対におすすめしないので注意してください！

若手が絶対に転職してはいけない職種は、『派遣』の施工管理です！

派遣を検討していた人は、【騙されるな！】施工管理の派遣は絶対にNGな5つの理由｜業界の闇には必ず目を通しておいてください。

よく派遣企業は残業代も出て休みも取れる。

「施工管理でホワイトに働きたいなら派遣会社で現場に入れば良い」という情報を目にします。

絶対にやめた方がいいです。

理由は、派遣では技術力も知識も身に付かない可能性が非常に高く、自身のキャリアにはならないからです。

派遣を若手におすすめしない理由①使いっぱしり

派遣社員がゼネコンの人手不足を支えている事は紛れもない事実ですが、その実態は使いっぱしりの安い労働力です。

それがゼネコンが派遣を使うメリットです。

正社員が派遣社員を育てる余裕はありませんから、出来て当たり前の業務を振られます。

ですから当然若い派遣社員は技術力やキャリアになる業務はさせてもらえません。

これでは、技術者としてのキャリアは積むことは出来ません。

派遣を若手におすすめしない理由②会社は守ってくれない

なぜなら、あなたをかばうために敵対する相手は、派遣会社のお客様であるゼネコンだからです。

もし、残業や仕事内容、人間関係に不満があっても、ゼネコンとの契約内容に違反が無い限り派遣会社は何もしてくれません。

派遣施工管理で働けるのは、すでに施工管理経験があって主任クラスの実力のある人以上です。

主任クラス以上の人たちは例外的に、派遣施工管理でも実績を残してキャリアアップは望めます。

しかし、若手でこれから技術力を高めたい人にとっては派遣はおすすめしません。

参考2021年に消える！施工管理の派遣の3つのメリット【使い捨てにされないために】

本当にホワイトな仕事を探す方法

ちなみにですが、本当にホワイトな仕事を探すのであれば気になる会社に勤めている人に実際に聞くのが１番です。

そんなの無理でしょ。

よこりょー

わかります。でも自分の人生を決める重要な情報を得るのですから、やってみる価値はありますよ。

そもそも、ホワイトな環境へ転職できるか・できないかは、間違いなく『情報』で決まります。

『信頼性の高い情報』を得られた人は成功していますが、『信頼性の低い情報』を鵜呑みにした人は失敗しています。

何の努力もせずに得られる情報は、転職においては「無価値」です。

つまり、ネットの口コミや求人情報の信頼性は著しく低い。

だから最終的には、気になる会社に勤めている人に聞くのが1番です

よこりょー

まぁこの記事の情報も鵜呑みにせず、重要なことは自分で情報収集した方がいいと思いますよ。

もし、「企業にツテがない。」「事務所にアポを取るのは重い。」ということであれば、CREEDOという企業内の人の話を直接聞けるWebサイトを利用するのも手です。

参考【画面付き】CREEDOとは？評判口コミ＆使い方を徹底解説｜クーポンもある

よこりょー

ホワイトな情報はこういったところで収集しないと見つからないですよね。

また、転職エージェントから企業の情報をもらう場合は、どうしても欲しい情報にたどりつけないときだけでいいです。

理由は、転職エージェントの情報の信頼度は五分五分だからです。

参考【9割が知らない】失敗しない転職エージェントの選び方｜8つのポイントと業界ウラ事情

よこりょー

まともな転職エージェントを選ぶようにしましょう。

施工管理でもホワイトな企業まとめ

この記事の内容を要約します。

キャリアを活かせる他業界もあります。

施工管理のキャリアを活かしてホワイトな仕事なら、ディベロッパーがいいでしょう。

施工管理で選ぶなら、ホワイトな仕事はマンション改修工事です。

ただし、ホワイトかどうかの情報は企業の人に直に確認することが1番です。

CREEDOなどの企業内の人の話を直接聞けるプラットフォームも利用しましょう。

それでもダメなら転職エージェントという考え方が良いです。

繰り返しになりますが、もしエージェントを使うなら

は読んでおいてくださいね。

転職エージェントも選び方で転職の成否は分かれます。

最後に私のおすすめはこちら。

よこりょー

自分で言うのもどうかと思いますが、ネット情報を信用しすぎず、ぜひ自分で行動していきましょう。今後も『ビルキャリ.com』をお願いします。

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